Renato Mezzelani
"Der einzige Weg, grossartige Arbeit zu leisten,
ist zu lieben, was man tut."
Steve Jobs
WICHTIGSTE BERUFLICHE STATIONEN
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Abteilungsleiter & Leiter Realisation, aestate development ag, Zürich https://aestate.ch
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CEO / Geschäftsführer, SwissBauCo GmbH Ingenieurbüro für Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, Zürich www.swissbauco.com
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Ausbildungsleiter und Fachverantwortlicher, SwissBexA GmbH, Seminare für präventives Bauen, Zürich www.swissbexa.ch
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Consultant des CEO, Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, PORR Suisse AG, Zürich
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Consultant Leiter Realisation, Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
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Örtliche Bauführung stellv. Spartenleiter Fassadenbau, BWT Bau AG, Winterthur
AKTUELL
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Abteilungsleiter & Leiter Realisation, aestate development ag, Zürich https://aestate.ch
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CEO / Geschäftsführer, SwissBauCo GmbH Ingenieurbüro für Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, Zürich www.swissbauco.com
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Ausbildungsleiter und Fachverantwortlicher, SwissBexA GmbH, Seminare für präventives Bauen, Zürich www.swissbexa.ch
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Consultant des CEO, Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, PORR Suisse AG, Zürich
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Consultant Leiter Realisation, Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
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Örtliche Bauführung stellv. Spartenleiter Fassadenbau, BWT Bau AG, Winterthur
KURZPROFIL
Mehr als 33 Jahre Bauerfahrung aus der Praxis und über 20 Jahre Spezialisierung auf Konzeptentwicklung für schadenfreies Bauen, gerichtliche Gutachten im Bereich Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement. Erfahrener Leiter Realisation mit Expertise in der Planung, Koordination und Überwachung von Bauprojekten.
- Leiter Realisation: Verantwortlich für die termingerechte, budgetkonforme und qualitativ hochwertige Projektumsetzung. Verbinden technischer, organisatorischer und wirtschaftlicher Aufgaben. Zentraler Ansprechpartner zwischen Architekten, Ingenieuren und Auftraggebern.
- Expertenwissen in der Praxis: Seit 20 Jahren Tätigkeit als Bauexperte mit umfassender Erfahrung durch erstellte Planungskonzepte, Qualitätssicherung und Gutachten für Gerichte, Versicherungen, Bauherren, Total- und Generalunternehmungen – tätig in der gesamten Schweiz.
- Dozent und Mitgliedschaften: Seit über 16 Jahren Ausbilder und Dozent im Bereich Sachverständigenwesen. Mitgliedschaft in der Swiss Engineering StV & Vereinigung Schweizer Wirtschaftsingenieure.
- Management mit Rechtserfahrung: Erfahren in Gewährleistungs- und Garantiekoordination sowie Mängelmanagement.
- Rechtskenntnisse:Ausgezeichnetes Wissen der rechtlichen Rahmenbedingungen gemäß SIA-Norm 188 und Obligationenrecht (OR).
Dieses umfassende Profil unterstreicht die hohe Fachkompetenz und das langjährige Engagement in verschiedenen Bereichen der Bauwirtschaft.
KERNKOMPETENZEN
Gerichtsgutachten
Qualitätssicherung für Objekte
Nachhaltigkeitskonzepte
Bau- und Projektmanagement
Mängelmanagement
Immobilienbewirtschaftung
Vertrags- und Claim Management
Technische Unterstützung
BERUFLICHE ERFAHRUNGEN
2025 – heute
2008 – heute
2009 – heute
2009 – heute
2023 – 2024
2021 – 2024
2006 – 2007
1998 – 2007
1993 – 1997
Leiter Realisation, aestate development ag, Zürich
- Schwerpunkt: Qualitäts-, Prozess und Risikomanagement
CEO / Geschäftsführer, SwissBauCo GmbH Schweizer Baucontrolling, Zürich
- Mängel- und Gewährleistungsmanagement in Ausbau und Fassade samt
Feuchtigkeitsschäden und Bewertung von optischen Mängeln - Risikomanagement und Risikoanalysen von Mängeln
- Qualitätssicherungen von Ausbau und Fassade für GU, TU und Bauherren
- Fachbauleitungen und Bauherrenvertretungen
- Sachverständigentätigkeit, Erstellen von Baugutachten für Schweizer und
Liechtensteiner Gerichte - Konzeptionelle Ausschreibungen in Form eines Baubeschrieb und
Arbeitsvorbereitungen für GU, TU und Bauherren - Claim Management, Vertragsmanagement und Garantie-Mängelmanagement
- Gutachten für Banken und Versicherungen (u.a. Credit Suisse, UBS, UniCredit Bank
Austria AG, Helvetia Versicherung, Zürich Versicherungen) - Kaufbegleitungen von Immobilienkäufern
- Begleitung von Verkäufern bei der Immobilienübergabe
- Beratung bei Sanierungen Ausbau & Fassade
Besondere Erfolge / Projekte
- In den letzten 10 Jahren 70% aller Objekte > 50 Mio. Franken pro Objekt
- Grösstes eingebundenes Objekt zur Qualitätssicherung: Bauvolumen 5 Mrd. Franken
- 250 Mio. Franken Gewährleistungsmanagement Tower mit Luxuswohnungen in Zürich,
81 Meter und 24 Geschosse
Ausbildungsleiter und Fachverantwortlicher, SwissBexA GmbH, Zürich
▪ Ausbildungsleiter Schweizer Bauexperten Ausbildung
▪ Dozententätigkeit im Sachverständigenwesen, u.a. SIA-Norm 118 und OR
▪ Durchführung von Schulungen und Vorbereitungskursen zum Gutachter
▪ Durchführung von Fort- und Weiterbildungsseminaren im Bau- und Immobilienwesen
Vizepräsident, Bauexperten Verband Schweiz, Dübendorf
- Angleichung der Verfahrensregeln, Richtlinien und praktischen Umsetzung von
Expertenwissen in der EU und in der Schweiz durch den Austausch von Fachwissen,
Erfahrungen und Informationen zwischen den Mitgliedern - Durchführung einer Verbandszertifizierung mit eigenem QM-Handbuch
- Zertifizieren von verbandeigenen Bau- und Immobilien-Gutachtern
Consultant des CEO, PORR Suisse AG
- Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement,
Consultant Leiter Realisation, Allreal Generalunternehmung AG
- Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement
Örtliche Bauführung stellv. Spartenleiter, BWT Bau AG, Winterthur
- Erstellen von Bauprogrammen
- Arbeitsvorbereitung
- Personaldisposition, Überwachung der Bauausführung
- Materialeinkauf und Disposition
- Kalkulation
- Ausmass und Abrechnung
- Nachkalkulation
- Beratungen für Architekten und Kunden
Geschäftsführer im Familienbetrieb
- Familiärer Gipser- und Malerbetrieb mit Gerüstbau Fassade, Meckenbeuren-Liebenau
(Baden-Württemberg / Bodenseeregion)
Maler, Gipser, Stuckateur und Gerüstbauer
- Stuckateur Vorarbeiter (1995 – 1997) und Stuckateur Facharbeiter (1993 – 1995)
- Schwerpunkt Ausbau & Fassade
2025 - heute | Leiter Realisation, aestate development ag, Zürich
- Schwerpunkt: Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement
2008 - heute | CEO / Geschäftsführer, SwissBauCo GmbH Schweizer Baucontrolling, Zürich
- Mängel- und Gewährleistungsmanagement in Ausbau und Fassade samt
Feuchtigkeitsschäden und Bewertung von optischen Mängeln - Risikomanagement und Risikoanalysen von Mängeln
- Qualitätssicherungen von Ausbau und Fassade für GU, TU und Bauherren
- Fachbauleitungen und Bauherrenvertretungen
- Sachverständigentätigkeit, Erstellen von Baugutachten für Schweizer und
Liechtensteiner Gerichte - Konzeptionelle Ausschreibungen in Form eines Baubeschrieb und
Arbeitsvorbereitungen für GU, TU und Bauherren - Claim Management, Vertragsmanagement und Garantie-Mängelmanagement
- Gutachten für Banken und Versicherungen (u.a. Credit Suisse, UBS, UniCredit Bank
Austria AG, Helvetia Versicherung, Zürich Versicherungen) - Kaufbegleitungen von Immobilienkäufern
- Begleitung von Verkäufern bei der Immobilienübergabe
- Beratung bei Sanierungen Ausbau & Fassade
Besondere Erfolge / Projekte
- In den letzten 10 Jahren 70% aller Objekte > 50 Mio. Franken pro Objekt
- Grösstes eingebundenes Objekt zur Qualitätssicherung: Bauvolumen 5 Mrd. Franken
- 250 Mio. Franken Gewährleistungsmanagement Tower mit Luxuswohnungen in Zürich,
81 Meter und 24 Geschosse
2009 - heute | Ausbildungsleiter und Fachverantwortlicher, SwissBexA GmbH, Zürich
- Ausbildungsleiter Schweizer Bauexperten Ausbildung
- Dozententätigkeit im Sachverständigenwesen, u.a. SIA-Norm 118 und OR
- Durchführung von Schulungen und Vorbereitungskursen zum Gutachter
- Durchführung von Fort- und Weiterbildungsseminaren im Bau- und Immobilienwesen
2009 - heute | Vizepräsident, Bauexperten Verband Schweiz, Dübendorf
- Angleichung der Verfahrensregeln, Richtlinien und praktischen Umsetzung von
Expertenwissen in der EU und in der Schweiz durch den Austausch von Fachwissen,
Erfahrungen und Informationen zwischen den Mitgliedern - Durchführung einer Verbandszertifizierung mit eigenem QM-Handbuch
- Zertifizieren von verbandeigenen Bau- und Immobilien-Gutachtern
2023 - 2024 | Consultant des CEO, Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, PORR Suisse AG
2021 - 2024 | Consultant Leiter Realisation, Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement, Allreal Generalunternehmung AG
2006 - 2007 | Örtliche Bauführung stellv. Spartenleiter Fassadenbau, BWT Bau AG, Winterthur
- Erstellen von Bauprogrammen
- Arbeitsvorbereitung
- Personaldisposition, Überwachung der Bauausführung
- Materialeinkauf und Disposition
- Kalkulation
- Ausmass und Abrechnung
- Nachkalkulation
- Beratungen für Architekten und Kunden
1998 - 2007 | Geschäftsführer im Familienbetrieb
- Familiärer Gipser- und Malerbetrieb mit Gerüstbau Fassade, Meckenbeuren-Liebenau
(Baden-Württemberg / Bodenseeregion)
1993 - 1997 | Maler, Gipser, Stuckateur und Gerüstbauer
- Stuckateur Vorarbeiter (1995 – 1997) und Stuckateur Facharbeiter (1993 – 1995)
- Schwerpunkt Ausbau & Fassade
ZERTIFIKATE GUTACHTER
Mitglied
SWISS ENGINEERING STV, Zürich
VWI Schweiz, Bern
Expertenkammer als anerkannter Experte/Gutachter mit Schwerpunkt: Qualitäts-, Prozess- und Risikomanagement
BILDUNGSWEG
2021 – 2023
1997 – 1998
1990 – 1993
Bachelor-Studiengang B.Sc. Wirtschaftsingenieur
- Fachhochschule des Mittelstands (FHM), Bielefeld
- Abschluss: Wirtschaftsingenieur / Bachelor of Science in 06/2023, Note „sehr gut“
Meisterkurs Gipser und Stuckateur (Ausbau, Fassade, Gerüstbau)
▪ HWK-Konstanz
▪ Abschluss: Gipser und Stuckateur Meister 03/1998
Ausbildung zum Gipser und Stuckateur Facharbeiter
- Innung Leonberg
- Abschluss: Gipser und Stuckateur Facharbeiter
2021 - 2023 | Bachelor-Studiengang B.Sc. Wirtschaftsingenieur
- Fachhochschule des Mittelstands (FHM), Bielefeld
- Abschluss: Wirtschaftsingenieur / Bachelor of Science in 06/2023, Note „sehr gut“
1997 - 1998 | Meisterkurs Gipser und Stuckateur
- HWK Konstanz
- Abschluss: Gipser und Stuckateur Meister 03/1998
1990 - 1993 | Ausbildung zum Gipser und Stuckateur Facharbeiter
- Innung Leonberg
- Abschluss: Gipser und Stuckateur Facharbeiter
BESONDERE PROJEKTE
Umbau eines ca. 300 Jahre alten Bauernhauses vom Keller bis zum OG am Bodensee
- Bauzeit ca. 4 Jahre, eigene Planung, Bauleitung und Ausführung der handwerklichen Leistungen;
- Familienbesitz der Ehefrau Mirjam Mezzelani geborene Gessler, www.hof-zum-stadl.com
Grösstes eingebundenes Objekt zur Qualitätssicherung
- Bauvolumen 5 Milliarden Franken
Grösstes Beweissicherungsverfahren der Staatsanwaltschaft
- Streitsumme 70 Mio. Franken
Grösste Fassadenfläche für die Qualitätssicherung
- 30.000 m2 Wärmedämmverbundsystem
Höchstes Gebäude (Tower mit Luxuswohnungen in Zürich)
- 81 Meter und 24 Geschosse
Grösster Arbeitgeber und wiederkehrender Kunde
- 105.000 Mitarbeiter allein in der Schweiz
Grösster Baukonzern in Europa
- Mandat in der Qualitätssicherung für Innenausbau
Gutachten für verschiedene Gerichte in der Schweiz und für das Fürstentum Liechtenstein
Diverse Gutachten an Hotelanlagen in der gesamten Schweiz im höchsten Luxussegment
Gutachten für Kaufhäuser in der Schweiz
Veröffentlichungen COVISS - Schweizer Baumagazin für Architekten
- Weissputz auf Betondecke
- Aufsteigende Mauerfeuchte und Salzbekämpfung
- Schimmel-Analysen und Lösungen
- Mangelhafte Ausschreibungen mit Folgen
- Schimmel im Dach
- Feuchtigkeitserscheinungen am Sockel
REFERENZEN MIT PROJEKTVERÖFFENTLICHUNGEN
Bisher betreutes Projektvolumen: ca. 25 Milliarden Franken
Anzahl betreute Projekte: ca. 250 Stück
Hotels und Freizeitanlagen, Bäder, Wellnesseinrichtungen
Bauvolumen ca. 500’000’000.- Franken (1/2 Mrd. Franken)
Aufgabe Mängelfeststellungen Innenausbau, Mängelfeststellung, Begleitungen der Sanierung, Abnahmen
und Beweissicherung für Bauherr, Totalunternehmer und Staatsanwaltschaft Bern.
http://www.andermatt-swissalps.ch
Bauvolumen 5 Mrd. Franken
Aufgabe Qualitätssicherungen Innenausbau, Mängelfeststellung, Begleitungen der Sanierung, Abnahmen
und Beweissicherung für Bauherr, Totalunternehmer und Gemeinde Andermatt.
Hotel Antlantis, Diverse Gutachten, Abnahmen
http://www.hotel-bristol-saas-fee.ch/de/
Hotel Bistrol, Gutachten & Kostenverteiler ausgearbeitet
https://hotel-airport-zuerich.dorint.com/de/
Dorint Hotel Flughafen Zürich, Diverse Gutachten, Begleitung der Mängelerfassung, Beratungen & Bauherrenvertretung
Referenzblatt Bautechnische Dienstleistungen, Qualitätssicherung & Bauherrenberatungen:
https://www.radissonblu.com/en/hotel-zurichairport
Radisson Blue Hotel Flughafen Zürich, Gutachten in diversen Hotelzimmern inkl. Sanierungsvorschlag
Gerichtsgutachten in der Schweiz und Liechtenstein
Gutachten für verschiedene Gerichte in der Schweiz und in Liechtenstein.
Versicherungsgutachten und Rechtschutzversicherungen
Gutachten verschiedener Art Versicherungen/ Rechtsschutzversicherungen und Banken:
Banken: Credit Suisse, UBS, UniCredit Bank Austria AG, Migrosbank
Versicherungen: Helvetia Versicherung, Zürich Versicherungen, Interiura AG Schadensregulierungs AG,
Rechtschutzversicherung CAP, Rechtschutzversicherung Coop, Rechtschutzversicherung Dextra,
Rechtschutzversicherung Fortuna
Privatgutachten
Private & Stockwerkeigentümerschaften & auszuführende Unternehmer & Total- und Generalunternehmer
Spitäler & Pflegeheime, Psychiatrische Anstalten
Projekt: Spital Luzern
Projektzeitraum: 2022
Rolle/ Position: Technischer Berater im Innenausbau
Projekt: Kantonsspital Aarau
Projektzeitraum: 2024
Rolle/ Position: Technischer Berater im Innenausbau
Projekt: Neubau Kinderklinik Kantonsspital Graubünden
Projektzeitraum: 2018
Rolle/ Position: Technischer Berater im Innenausbau
Projekt: Luzerner Kantonsspital
Projektzeitraum: 2022
Rolle/ Position: Technischer Berater im Innenausbau
Projekt: Spital Wattwil
Projektzeitraum: 2017
Rolle/ Position: Technischer Berater an der Gebäudehülle
Projekt: Pflegeheim Tösstal
Projektzeitraum: 2022- 2023
Rolle/ Position: Garantie & Mängelmanagement
Projekt: Pflegeheim Tösstal
Projektzeitraum: 2022- 2023
Rolle/ Position: Garantie & Mängelmanagement
Projekt: Alterswohnen der Privama AG
Projektzeitraum: 2024
Rolle/ Position: Garantie & Mängelmanagement
Projekt: IPW, integrierte Psychiatrie Winterthur
Bauherr: Hochbauamt Zürich
Projektzeitraum: 2022- 2024
Rolle/ Position: Technischer Berater im Innenausbau
Banken, Versicherungen
Projekt: Lindberg Allee Glattpak
Bauherr: Credit Suisse Funds AG
Projektzeitraum: 2014- 2024
Rolle/ Position: Fassadenberatung, Qualitätssicherung, Garantie & Mängelmanagement
Projekt: Coure Altstadtfassade Privat Bank
Bauherr: Credit Suisse Funds AG
Projektzeitraum: 2024
Rolle/ Position: Fassadenkonzept, Qualitätssicherung
Projekt: Octavo Wohn- und Geschäftshaus
Bauherr: Credit Suisse Funds AG
Projektzeitraum: 2024- 2025
Rolle/ Position: Fassadenkonzept, Qualitätssicherung
Projekt: Mattenhof 2 Kriens
Bauherr: Credit Suisse/ UBS
Projektzeitraum: 2024/ 2025
Rolle/ Position: Qualitätssicherung der Fassade, Garantieabnahme
Projekt: Zürcher Freilager
Bauherr: Zürcher Freilager AG
Projektzeitraum: 2022
Rolle/ Position: Garantie & Mängelmanagement
Projekt: Wohnüberbauung Bellariarain Zürich
Bauherr: Helvetia Versicherungen
Projektzeitraum: 2022- 2024
Rolle/ Position: Garantie & Mängelmanagement
Projekt: Baloise Park in Basel
Bauherr: Baloise Versicherung
Projektzeitraum: 2023- 2024
Rolle/ Position: Garantie & Mängelmanagement
Luxussegment
Projekt: Diverse Luxusprojekte am Zürichsee
Bauherr: aestate ag in Zürich
Projektzeitraum: 2024 fortlaufend
Rolle/ Position: Leitung Ausführung, Bauherrenvertreter
Projekt: Villen in Oberrieden
Bauherr: Privat
Projektzeitraum: 2024- 2025
Rolle/ Position: Bauherrenvertretung & Qualitätssicherung
Projekt: Villen am Zürichberg
Bauherr: Privat
Projektzeitraum: 2007- 2011
Rolle/ Position: Bauherrenvertretung & Qualitätssicherung, Gutachten
Projekt: Villen im Kanton Schwyz (Diverse Projekte)
Bauherr: Private Auftraggeber
Projektzeitraum: 2011- 2024
Rolle/ Position: Bauherrenvertretung & Qualitätssicherung
Diverse Grossprojekte
Projekt: Rieter Areal
Bauherr: Rieter AG
Projektzeitraum: 2022- 2023
Rolle/ Position: Technischer Berater im Innenausbau
Projekt: Liegenschaft MFH in Horgen
Bauherr: Zürich Invest AG
Projektzeitraum: 2023
Rolle/ Position: Fassadenbeurteilung
Projekt: Papieri Cham
Bauherr: Cham Group
Projektzeitraum: 2023- 2024
Rolle/ Position: Prozessmanagement, Schlussabrechnungen
Projekt: Wohnüberbauung in Cham
Bauherr: HIAG AG
Projektzeitraum: 2024
Rolle/ Position: Bauphysikalische Beurteilungen
Projekt: Suurstoffi in Risch- Rotkreuz
Bauherr: Zug Estate AG
Projektzeitraum: 2020- 2023
Rolle/ Position: Fassadenbeurteilung, Fassadenkonzept, Monitoring
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Renato Mezzelani
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